在这种情况下，物业公司在一定程度上存在维修的责任。以下是一些可能适用的法律法规以及具体情况的分析：
1. 《物业服务管理条例》第二十一条规定，物业服务企业应当对其服务区域的公共部位，及时进行维修、养护，保持良好的使用状态，确保居民安全。
2. 根据《合同法》的规定，物业公司和业主或住户签订的物业服务合同应提供安全、卫生等公共服务，因此，物业公司对住户房屋的安全、卫生等方面负有保障责任。
3. 具体情况分析。首先需要确定水漏由哪一方责任引起，如房屋建筑材料问题、上下水管道问题等。如果是物业公司管理的公共部位，如楼道、屋顶等出现了渗漏导致楼下房屋受损，物业公司应该及时排查问题并进行维修。
如果是因为个人装修等原因造成的漏水，物业公司可能需要协调解决问题。总之，对于这种情况，建议业主或住户及时通知物业公司并进行沟通，如物业公司未能及时和有效地处理问题，住户可以采取申请调解、起诉 litigation 等方式，寻求法律途径解决问题。
