房产证办证流程如下：

　　1、到地产那里办理换发票(如果面积有多、少都在这个时候办理好增补房款的手续)、开具产权证申请表等(办理时需提供购房合同原件、预售房发票、身份证等);

　　2、复印好产权证申请表、购房全额发票，到杨桥中路福州市房管局三楼，办理维修基金缴纳手续，办理缴款卡及缴款单;

　　3、到银行网点缴款

　　4、到产权交易中心办理产权证(需要准备贷款合同原件、购房合同原件、身份证(购房合同业主是一人以上，需提供全部人员的)，购房发票;这个手续排队的人比较多，如果你们的9点左右才办3-5点的手续，可以先拿排队号，再去办2、3的手续，回来差不多;如果早于点，估计来不及;

　　5、办好手续好后，12个工作日后到市产权交易中心三楼领取缴款单(缴税、费等)，交款后(二楼银行交)，直接可以领证;