现如今，要说商海中最牛气的商人，可能很多人都会想起造房子卖的房地产开发商。作为房屋这种特殊商品的出售方，地产商的傲慢与唯利是图，让不少老百姓恨得直咬牙。当你准备穷一生之所有，去认购一套房子时，几乎每走一步，都有开发商在不经意间留下的“陷阱”。当你小心翼翼等来期望已久的房子，开发商并不会顾及老百姓“买房不易”而施以善举。他们看到的是，房价又涨了，不管是自己毁约还是逼别人毁约，都是“有利可图”的。

面对开发商的恶意违约，购房者当然不能沉默不语，想想对策，不让开发商牵着鼻子走才是最重要的！

情形一：房价上涨，购房者被逼退房

南京李强的烦恼是从他订购商品房时开始的。

买房是件大事，多耗些脑细胞本也是情理当中的事，问题出在南京的房价涨得太快。李强在市区的拆迁那会儿，仙林的房价也就在每平方1800元上下。想到自己快要退休不用天天再起早贪黑地忙上班，离市区远一点也无大碍，所以他宁愿住得离新街口远些，也要住得宽敞些，可以这么说，李强是考虑晚年生活质量，才决定将新居最后选定在仙林的。令他猝不及防的是仙林的房价像是吃了特效增高药丸似的直往上涨，好在李强当初购房时，多阅读了一些购房方面的书籍，知道要和房产开发商签个合同。现在每平方已涨到3000元出头，屈指算来他订购的100平方米的商品房，不知不觉中就增值12万元。

就在李强喜洋洋、急盼盼地等着房子竣工入住的时候，烦恼不期而至。因为是自己的准新房，从施工开始干建筑出身的李强没事就去工地转转。有一天，他猛地发现房产商在施工中对原先设计好的图纸作了一些极为隐蔽的改动。这只是一个小小动作，却能多出好几间房屋的面积，原先设计好的楼梯却在“缩水”。他私下与工程队的小头头交换意见。对方说，那是大老板的意思。不言而喻，在寸土寸金的房产业，“省”下空间就是多出钞票。

烦恼接踵而来。首先是房产商拖延了交房时间，按说，过了合同约定期限当按违约定处，但因为购买此处期房的房主都因为房价上涨好像都赚了钱似的，没有多计较。问题是开发商却有了“居功自傲”的意思，原先售房时的一些承诺也明显“文不对题”，合同中约定好的“壁橱”成了移动衣柜等等，不少房产商与购房者之间的“恩怨”就发生在李强周围。李强的心一直悬着。

这种担心后来还是演变成了事实。从房产开发商手里接过钥匙后，李强发现他那100平方的新居的客厅上方突兀的多出了一条横梁，这也是当初房产商擅自更改图纸引发的后果。李强很窝火，这条横梁就横到了他的心头上。