购房人的权利主要有：
（1） 有权了解、咨询、知悉的有关事项；
（2） 有权要求贷款银行按合同约定的时间、金额、方式发放贷款；
（3） 借款清偿前后，均有权占有、使用所购房产；
（4） 征得贷款银行同意后，有权将抵押房产出租、转让赠与或以其他方式处分；
（5） 因无效、被撤销导致贷款目的无法实现时，有权要求解除借款合同（借款合同另有约定的除外）；
（6） 结清全部贷款本息后，有权要求贷款银行返还《房地产权证》及其他有关文件，并办理抵押登记涂销手续；
（7） 有权向贷款银行追讨违约金。