在我国一旦涉及私法领域的法律问题,只要其法律关系双方是意思自治的,并且其约定内容不违反相关法律的强制性规定的,那么该民事法律行为就是合法有效的。 [详细] [网友评论]
法帮网:各位网友大家好!欢迎做客法帮《法律大家谈》,本期的嘉宾律师是来自河北石家庄的李伟波律师,您好!欢迎做客法帮《法律大家谈》。
大家好,我是河北石家庄的李伟波律师,很高兴来《法律大家谈》与大家探讨法律问题。
法帮网:您好,李律师,感谢您百忙之中抽出时间来到本栏目,今天的话题是有关合同纠纷的,请您为我们讲解,下面请听第一个问题:私人购房合同具有法律效力的条件有哪些
私人签订的购房合同具有法律效力,需要满足以下条件:
1、签订购房合同的行为人应该具有相应的民事行为能力;
2、购房合同内容为双方真实意图的表达;
3、购房合同不违反法律和社会公共利益。
4、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
法帮网:购房合同跟谁签订呢
1、跟房屋登记人签订合同。
2、签约时要求产权人出示房屋产权信息登记簿,这里要注意,并不是平时所说的房产证,而是房屋产权信息登记簿,这是需要去当地的房地产交易中心调取的,因为只有房屋产权信息簿上才能清晰的看到房屋最新的产权人情况,抵押情况,是否被司法查封情况等。
法帮网:购房合同什么时候签订
1、按照认购协议书上约定的时间签订协议;
2、如果认购书上没有约定时间,可以和开发商达成一个补充协议,约定签约时间;
3、还有一种情况,可以在付清规定的首付之后签订合同。
法帮网:聚焦法帮说法 解读热点民生。《法律大家谈》栏目感谢各位网友的支持。再次感谢河北石家庄李伟波律师的参与。在此,也希望您对我们栏目提一些意见或者建议,以促进我们更好的为律师和公众服务。 
作为《法律大家谈》的老朋友,我很感谢这档栏目为我提供了和众多网友互动交流的平台,希望在以后的日子里,栏目越办越好,也希望更多的朋友参与进来!感谢法帮网!谢谢!
本期嘉宾
嘉宾介绍
李伟波律师,男,汉族,中共党员,河北顺业律师事务所合伙人、律师。石家庄市律协行政法专委委员、河北省律协农村与农业专位委员。2008年开始专职律师执业至今,主要以土地房产类案件为研究方向,涉及土地征收、征地补偿、拆迁安置、建筑施工、涉房执行异议等。获中共石家庄市司法局直属单位委员会“2012年优秀共产党员”称号和石家庄市律师协会“石家庄市2018年度优秀律师”称号。联系电话15930885690(同微信),QQ·951601648,邮箱liweibolvshi@qq.com
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再次感谢河北石家庄李伟波律师的详细讲解,本期法律大家谈到此结束,如果大家还有哪些细节不太了解,本栏目为您提供联系方式供大家咨询,咨询热线为15133912756,也可以拨打法帮网法律咨询热线:4000 110 148 进行法律咨询,还可以关注法帮网微信公众号(fabangcom),法帮网竭诚为您服务。
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