用益物权,是指以一定范围内的使用、收益为目的而在他人之物上设立的定限物权。比如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、居住权、自然资源使用权(海域使用权、探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利)。
2020年5月28日,第十三届全国人民代表大会第三次会议通过《中华人民共和国民法典》,第三分编为用益物权。 [详细] [网友评论]
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主持人好,大家好,我是岳建民,很荣幸又来到法律大家谈为大家讲解法律知识,非常感谢法帮网给我的这个机会,大家如果有法律问题也可以直接咨询我,谢谢!
法帮网:您好,岳律师,感谢您百忙之中抽出时间来到本栏目,今天的话题是有关债权债务的,请您为我们讲解,下面请听第一个问题:我们在深入讨论一些物权方面的专业法律问题时,会涉及到一些很专业的术语,比如用益物权。那么,大家不禁要问,什么是用益物权,用益物权有哪些?
如何构造中国的用益物权体系,学者们的看法差别很大。具有代表性的意见,主要有:

1、用益物权包括经营权、承包经营权、地上权、典权、采矿权、地役权;

2、用益物权包括地上权、地役权、用益权、永佃权、典权;

3、用益物权包括经营权、承包经营权、地上权、地役权(相邻权)、典权、采矿权、租赁权;

4、用益物权包括经营权(国有企业经营权、农村集体组织成员的承包经营权)、国有自然资源使用权(国有土地使用权、水面滩涂养殖使用权、草原使用权、水使用权、采矿权)、地上权、地役权、典权。
法帮网:嗯嗯,岳律师回答的很好,嘿嘿,请继续回答下一个问题:用益物权通俗地说,就是对没有所有权地客体进行使用,以此获得自己的利益。我们平时所说的土地承包经营权也是属于其中的一种。那用益物权能否多次处分?
益物权是物权的一种,是指非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的权利。依据为《中华人民共和国物权法》第117条规定:用益物权人对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的权利。用益物权人没有享有处分的权利。例如,质押权人不能擅自把质押物转让他人。既然用益物权人没有处分的权利,也就谈不上多次处分了。
法帮网:岳律师用心了,回答的都特别详细,太棒了,请听第三个问题:用益物权确认纠纷,也就是对他人权益在特定条件的进行的转嫁,使自己可以占有、使用他的权益、所有物。但是用益物权的确认通常不是那么顺利,程序过程中会有不可预期的阻碍、纠纷,如何为自己争取更大的可得利益?
一、用益物权是对他人所有的物在一定范围内进行占有、使用、收益、处分的他物权。比如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、自然资源使用权(海域使用权、探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利)。

二、用益物权确认纠的管辖

用益物权确认纠纷一般涉及动产或者不动产。如果法律关系标的物为动产的,根据《民事诉讼法》第21条、第22条、第23条与第34条等规定确定管辖法院,如果法律关系标的物为不动产的,那么依据《民事诉讼法》第33条规定按照不动产所在地管辖。
法帮网:感谢岳律师的精彩回答,都非常好,下面请听最后一个问题:租赁是使资源最大利用化,满足租赁者与出租者需求的有效方式。在相互作用过程中,产生了两个很重要的概念,租赁权和用益物权,但是很多人对这两个概念没有明确的认识,那么,租赁与用益物权有哪些区别?
一、用益物权和租赁权的区别是什么

性质不同:租赁权,是指承租人对他人所有之物,进行排他性的占有、使用、收益的权利。用益物权,是物权的一种,是指非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的权利。因此从性质上说,租赁权是一种债权,只不过租赁权具有占有、使用和收益等物权特征。

二、租赁权的规定

租赁,是指一方将特定物交于他方使用收益,他方支付租金并于租赁关系终止后返回租赁物的契约。租赁权,是指承租人对他人所有之物,进行排他性的占有、使用、收益的权利。

二、用益物权的规定

用益物权,是物权的一种,是指非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的权利。比如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、自然资源使用权(海域使用权、探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利)。

用益物权,是物权的一种,是指非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的权利。比如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、自然资源使用权(海域使用权、探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利)。租赁权,是指承租人依照租赁合同所享有的对租赁物的占有、使用和收益的的权利。根据物权法定原则,租赁权并不是用益物权。租赁权存在的基础是租赁合同,因此从性质上说,租赁权是一种债权,只不过租赁权具有占有、使用和收益等物权特征。

三、租赁权与用益物权的比较

1、两者都是以物的使用收益为目的的权利;

2、两者都以对物的占有为前提;

3、用益物权的客体可以是不动产,也可以是动产。租赁权的客体也是动产与不动产;

4、用益物权和租赁权的产生都是基于债权契约,都是占有别人的物。租赁权的内部构造完全符合作为一种用益物权类型的要求。将租赁权定格化为法定的用益物权,由此可扭转租赁权置身债权编却生性为物权所造成的某些不妥和尴尬局面;

5、租赁权存在的基础是租赁合同,因此从性质上说,租赁权是一种债权,只不过租赁权具有占有、使用和收益等物权特征。
本期嘉宾
嘉宾介绍
2005年通过国家统一司法考试,获得法律职业资格证书(A20051101062879)。2006年3月初,正式进入律师行业工作,并于2007年4月取得律师执业证书。先后在京元、盈科、华标、惠诚等律师事务所执业。2019年8月当选为第十一届北京市律师协会婚姻与家庭法律专业委员会委员。现为中国法学会会员、北京市执业律师。
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再次感谢岳律师对债权债务方面的详细讲解,本期法律大家谈到此结束,如果大家还有哪些细节不太了解,本栏目为您提供北京债权债务专业律师岳建民的联系方式供大家咨询,咨询热线为13001133676,也可以拨打法帮网法律咨询热线:4000 110 148 进行法律咨询,还可以关注法帮网微信公众号(fabangcom),法帮网竭诚为您服务。
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