合同纠纷,是指因合同的生效、解释、履行、变更、终止等行为而引起的合同当事人的所有争议。合同纠纷的内容主要表现在争议主体对于导致合同法律关系产生、变更与消灭的法律事实以及法律关系的内容有着不同的观点与看法。合同纠纷的范围涵盖了一项合同的从成立到终止的整个过程。 [详细] [网友评论]
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法帮网:您好,张律师,感谢您百忙之中抽出时间来到本栏目,今天的话题是有关合同纠纷的,请您为我们讲解,下面请听第一个问题:附随义务的赠与合同,也称附负担赠与合同,是指赠与合同中赠与人对其赠与附加一定的条件,使受赠人负担一定的给付义务。那么对附义务赠与要如何处理?
嗯嗯,好的,我会详细的给大家解答:
附义务赠与所附的义务须具有合法性,若该义务违背公序良俗或者法律规定,则该义务条款无效,但不影响其他赠与合同内容的效力。
受赠人不履行合同约定义务的,赠与人可以解除赠与合同。
《民法典》第六百六十一条规定:赠与可以附义务。赠与附义务的,受赠人应当按照约定履行义务。
附义务赠与的法律特征:
1.附义务赠与是一种双方法律行为
附义务赠与作为一种契约,须以双方当事人之合意为要件。只有当赠与人要约表示将自己的财产给予受赠人,并要求受赠人负担一定的义务;受赠人承诺表示接受赠与财产,并愿意履行义务时,赠与合同方为成立。
2.附义务赠与是一种单务无偿合同
在附义务的赠与合同中,受赠人虽然也负担一定的义务,但双方签订合同的主要目的仍是将赠与物的所有权转移给受赠人。受赠人接受赠与物所付的代价或附随的义务,不是其取得赠与财产所付的报酬或对价,因而不能因为赠与附义务而否认赠与合同的单务性和无偿性。
3.附义务赠与是一种将义务附加于赠与的合同
附义务赠与中所附的义务,是赠与合同的一部分,不能因其具有单务性而将所附义务视为另一个合同。附义务赠与中所附的义务,不得违背法律规定或公序良俗,否则整个赠与合同无效。附义务赠与的履行,一般为赠与在先,义务附后。
附义务赠与与附条件赠与存在以下几点区别:一是赠与所附条件是限制合同效力的附款,或者限制赠与合同的生效,或者限制赠与合同的失效。而所附义务只是受赠人应当承担的合同附加义务,并不限制赠与合同的效力,而是赠与合同的内容;二是合同所附条件不可强制执行,而合同所附义务视情形可强制执行。
法帮网:嗯嗯,张律师回答的很详细,嘿嘿,请继续回答下个问题:实务中,居间服务可能涉及各个领域,比如工程领域、金融领域、房地产领域等,虽无相关法律法规禁止此类行为,但特定情形下,居间合同可能违法、无效从而引发纠纷,那么建筑居间合同违法的情形是什么,建筑居间合同有哪些违法情形?
居间合同如果被认定无效,则对居间人的利益损害最大。如果居间合同有效,居间人就有权收取居间费用。如果居间合同无效,居间人再多的付出与劳动都将血本无归。委托人在诉讼中会努力否定居间合同的效力,以逃避居间费。而居间人应当努力保护居间合同效力。
1、居间的建设工程施工合同无效,则居间合同也无效:
(1)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;
(2)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;
(3)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的;
(4)非法转包、违法分包的合同无效;
(5)法律法规规定的其它情形。
对于上述(2)、(4)合同无效的情形,人民法院可以收缴当事人取得的非法所得。
少数判例认定此类情形下的居间合同仍有效,委托方仍需向居间方支付报酬,可能是考虑到下列原因:
(1)虽然涉及违法承包、分包、挂靠经营等,但该工程确实已经由委托方承建并取得承包费用。如果不支持居间方的请求,实际上将会导致有过错的委托方反而得到好处。
(2)该违法承包、分包的工程没有对社会公众和市场秩序造成严重的不良影响。
(3)居间合同中明确约定了委托方不得以此为由拒付报酬。
对于合同约定的居间费用问题,法院应尊重当事人意思自治,不宜直接行使自由裁量权变更合同有关费用的款项。当然,居间费用确实有失公平,基于公序良俗考虑,司法实践中法院有自由裁量权调整居间费率。在实务中,居间费率高是常见现象,其原因复杂,不简单是居间人在订立之处谋取暴利。调整居间费率一般都是减低,没有调高的。但从最高法院判决来看,法院有权行使自由裁量权减低其费率。减低居间费率将直接损害了居间人的利益。
法帮网:嗯嗯,张律师回答的很好,请听第三个问题:要约在生活中的应用很广泛,要约生效必须要符合相应的条件,比如现在的公务员招考就是要约的典型形式,那么要约有效应符合的条件有哪些,有效要约有哪些条件?
1、要约应由特定的人提出。
2、要约应受要约人提出,受要约人是有限制条件的特定的人。
3、要约必须内容明确。
《民法典》第四百七十二条:要约是希望与他人订立合同的意思表示,该意思表示应当符合下列条件:
(一)内容具体确定;
(二)表明经受要约人承诺,要约人即受该意思表示约束。
要约与要约邀请的区别:
1.要约邀请是指一方邀请对方向自己发出要约,而要约是一方向他方发出订立合同的意思表示;
2.要约邀请是一种事实行为,而非法律行为。要约也不是法律行为,它只是民事法律行为的构成要件之一的意思表示;
3.要约邀请只是引诱他人向自己发出要约,在发出邀请要约邀请人撤回其中邀请,只要未给善意相对人造成信赖利益的损失,邀请人并不承担法律责任,以下四个法律文件为要约邀请:寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书。
要约的消灭,是指要约丧失了法律拘束力,即不再对要约人和受要约人的产生拘束。要约消灭以后,受要约人也丧失了其承诺的能力,即使其向要约人表示了承诺,也不能导致合同的成立。要约消灭的原因主要有以下几种:
第一,要约有效期限的经过,凡是在要约中明确规定了承诺期限的,则承诺必须在该期内作出,超过了该期限,则要约自动失效,不可再接受承诺。
第二,受要约人拒绝要约。拒绝要约是指受要约人没有接受要约所规定的条件。
第三,要约人撤回或撤销要约。要约在受要约人发出承诺通知之前,可以由要约人撤回或撤销。一旦撤回或撤销,要约将终止效力。
第四,因要约人死亡而使要约失效。
法帮网:感谢张律师的精彩回答,都非常好,下面请听下一个问题:签了合同以后,如果合同相对方的资金产生了重大变更,否应该继续履行合同,还是要求解除,是一个让人很难抉择的问题。继续履行合同,如果对方无法付款,就会面临遭受更大损失的风险。如果解除合同,不仅之前的工作可能白做,更重要的是可能让自己失去一个合作伙伴。遇到上述情况,就涉及到不安抗
不安抗辩权是指双务合同中,先履行方有确切证据证明,后履行方于合同成立后丧失或可能丧失履行能力时中止履行合同的权利,并且在后履行方于一合理期限内未能恢复履行能力或提供担保时解除合同的权利。
不安抗辩权的适用条件有:
(一)因同一双务合同互负债务,且两债务间具有对价关系。
(二)不安抗辩权适用的双务合同属于异时履行。异时履行是指双方履行存在的时间顺序,即一方先履行,另一方后履行。
(三)先履行方债务已届清偿期。
(四)先履行方有确切证据证明后履行方于合同成立后丧失或可能丧失履行能力。
《民法典》第五百二十八条,当事人依据前条规定中止履行的,应当及时通知对方。对方提供适当担保的,应当恢复履行。中止履行后,对方在合理期限内未恢复履行能力且未提供适当担保的,视为以自己的行为表明不履行主要债务,中止履行的一方可以解除合同并可以请求对方承担违约责任。
《民法典》527条规定的“可以中止履行”的性质是一种主动的对抗效力,不同于《民法典》525、526条规定的“有权拒绝其履行要求”的被动的对抗效力。对于中止履行的内容,不应该包括准备行为。因为先履行债务人有权行使不安抗辩权的时间点是在先履行一方履行期限届满后,而先履行债务人的准备工作必然发生在履行期限届满之前。再次,中止履行法律效果的存续时间,应届至对方对待给付或者提供相应担保之时,此后,行使不安抗辩权的当事人应当恢复履行。
本期嘉宾
嘉宾介绍
张国龙律师,河北宏广律师事务所专职律师,河北大学法学本科,学士学位。曾在政府法制机构工作十
法律大家谈栏目介绍
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再次感谢张律师对合同纠纷相关问题的详细讲解,本期法律大家谈到此结束,如果大家还有哪些细节不太了解,本栏目为您提供河北唐山张国龙律师的联系方式供大家咨询,咨询热线为15833502968,也可以拨打法帮网法律咨询热线:4000 110 148 进行法律咨询,还可以关注法帮网微信公众号(fabangcom),法帮网竭诚为您服务。
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