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买房子要注意什么

法帮网免费法律咨询  买房子可以说是人生最重大的事情,当然也是一件让人自豪的事情。不过如果在买房时候不够谨慎注意,买后才发现各种问题,无疑是很让人恼火和崩溃的事情。那么买房子要注意什么呢?

发表时间:2019-04-15 11:40 
百问百答
(此答案是权威解释)
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买房子要注意什么?具体如下:

  一、买房的第一因素,当然是钱的因素。

  对于绝大部分工薪阶层来说,买房都采用较为潮流的按揭模式(也是我们所称的贷款)。当然,如果你银两宽松就另当别论了。贷款要量力而行。不管你的贷款期多长,数量多大,你的贷款原则是,月供额不应超过家庭月均收入的40%。在确定上面的因素后,你大概也就知道那一类的房子你能承受得起了。不妨先把这些楼盘的名称列出来,再按下面的要点逐一比较。

  二、房屋质量方面应该注意什么?

  1、 关心你的发展商的过往发展记录。看看是否有不良记录。

  2、 关心你的发展商的实力,因为充足的资金投入,是你的楼盘按时保质完付的前提。

  3、 现在有一些发展商不是专业房地产商,而是临时的项目发展商,因为自己手上有一块地而临时组建的,这时你不得不小心考虑了,除了资金因素外,房地产商的官商关系也是很关键的,例如工程验收,水电通信和交通等方面的因素,都是一个值得关心的问题。

  4、 不要把质量的问题寄望于工程承建商。有一些人迷信工程承建商的名声,其实说实在一句,有一家好的工程承建商固然好,但工程的质量更多的是发展商的问题。

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