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您好!请问开发商己通知业主交房但业主一直未收房入住,现在房屋窗户因大风损坏这个责任是谁的?

您好!请问开发商己通知业主交房但业主一直未收房入住,现在房屋窗户因大风损坏这个责任是谁的?

发布时间:2023-07-18 12:51 
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万安松律师
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万安松律师   [湖北-荆州] 13094207644

如果是合法通知业主收房,业主未收房,承担逾期收房违约责任。未收房前的质量问题,由开发商承担。

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杨威律师
北京市君益诚律师事务所
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杨威律师   [北京-朝阳区] 13701122894

根据一般情况下的房屋交房程序,开发商通知业主交房后,业主应该及时收房入住。如
果业主一直未收房入住,而房屋窗户因大风损坏,责任的归属将会因具体情况而有所不
同。以下是一些可能的责任归属情况:

1. 如果损坏的窗户是在业主正式收房前发生的,那么责任一般会归属于开发商。在房
屋交付之前,开发商有责任确保房屋的完好无损。

2. 如果损坏的窗户是在业主已经收房但未入住期间发生的,责任一般会归属于业主。
一旦业主收房,房屋的使用和保养责任通常就转移到业主身上。

然而,具体责任归属需要参考当地法律法规、购房合同以及开发商与业主之间的约定。
建议您联系购房合同中的责任条款,或者咨询当地的专业法律机构,以获得准确的法律
意见。

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朱建宇律师
山东君诚仁和律师事务所
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朱建宇律师  [山东-菏泽] 15806729911

可以协商解决, 达成协议, 依据约定履行

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