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农村田地房(经乡村同义使用税乙交说有证,)什么时间能发证7

证)什么时间发证

发布时间:2016-12-28 10:11 
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杨正宏律师
甘肃正峰律师事务所
[甘肃-张掖]
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杨正宏律师   [甘肃-张掖] 15393663055

1982年2月国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用的宅基地,超过当地政府规定的面积,在《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的,可以暂按现有实际使用面积确定集体土地建设用地使用权。

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丁小桐律师
青海泰宏律师事务所
[青海-西宁]
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丁小桐律师   [青海-西宁] 15897084888

1982年2月《村镇建房用地管理条例》发布时起至1987年1月《土地管理法》开始施行时止,农村居民建房占用的宅基地,其面积超过当地政府规定标准的,超过部分按1986年3月中共中央、国务院《关于加强土地管理、制止乱占耕地的通知》及地方人民政府的有关规定处理后,按处理后实际使用面积确定集体土地建设用地使用权。

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刘国涛律师
山东康桥(淄博)律师事务所
[山东-淄博]
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刘国涛律师  [山东-淄博] 18560397948

符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民,其现有的宅基地没有超过分户建房用地合计面积标准的,可按现有宅基地面积确定集体土地建设用地使用权

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朱寿全律师
北京市长济律师事务所
[北京-海淀区]
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朱寿全律师   [北京-海淀区] 13381063369

按照确权规定,确定的宅基地面积超过当地政府规定标准的,可以在土地登记卡和土地证书内注明超过标准面积的数量,以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时,按当地政府规定的面积标准重新确定使用权,其超过部分退还集体。

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张春艳律师
山东诚公律师事务所
[山东-潍坊]
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张春艳律师   [山东-潍坊] 15963664996

农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地,包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地,不得遗漏。

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张玉峰律师
河北杰大律师事务所
[河北-唐山]
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张玉峰律师   [河北-唐山] 13191782838

 农村集体土地确权登记依据的文件资料包括:人民政府或者有关行政主管部门的批准文件、处理决定;县级以上人民政府国土资源行政主管部门的调解书;人民法院生效的判决、裁定或者调解书;当事人之间依法达成的协议;履行指界程序形成的地籍调查表、土地权属界线协议书等地籍调查成果;法律、法规等规定的其他文件等。

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