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想买老百姓的回迁楼房

我想知道我单方通过中介交易,是否安全

发布时间:2016-12-15 12:50 
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黎文富律师
广东法申律师事务所
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黎文富律师   [广东-茂名] 13432314150

一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房是否可以购买,主要看其有无房产证,只有办理了房产证的回迁房才能像商品房一样上市交易。

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何凤玲律师
宁夏宁人律师事务所
[宁夏-银川]
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何凤玲律师   [宁夏-银川] 13909589741

购买未取得房产证的回迁房是在没有获得房屋产权的情况下进行房屋买卖交易的行为,属于私下交易,是不合法的行为,不受法律保护。所以,对于准备购买回迁房的购房者,购买前一定要核实购买的回迁房是否已经获得房产证,切记,未获得房产证的房屋交易,是不受法律保护的。

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穆晓艳律师
宁夏颢振德律师事务所
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穆晓艳律师   [宁夏-银川] 18309581862

签订回迁房买卖合同时,应当明确约定自取得房产证多少日起办理房屋所有权转移手续。如果购买的回迁房为出卖人夫妻共同所有,为了保证交易的效力,购房者应当要求卖方夫妻双方在房屋买卖合同上签字。

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罗燕芸律师
云南天外天律师事务所
[云南-昆明]
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罗燕芸律师   [云南-昆明] 15812099494

由于回迁房房产证的取得具有一定的不确定性,在取得房产证之前,若卖方发生意外不幸离世,该回迁房可能作为遗产由继承人分割,为避免纠纷,在签订房屋买卖合同时尽量要求卖方的第一顺序继承人签字,以表明对房屋出卖人出卖行为的认可和对继承权利的放弃。

支持(0) 解答者:罗燕芸律师 积分:14410 活跃等级: 同步微博: 因为专注于民事商事法律研究,所以服务更加精准、专业!
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