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公产房继承权问题。请教!

公产房继承权问题。请教!本人是独生子,母亲早年去世,父亲再婚。继母之前也有孩子,但是一直没有见过面。平房是我父亲和我母亲扩盖的,后来平房拆迁(拆迁前父亲已经和继母结婚),给我们一套公产房,承租人写的是父亲的名字。目前我居住在这公产房中。

父亲本意也是想把房产继承给我,并且给我写了一个证明,说平房是他和母亲盖的平房,所以现在的房子要给我继承,与继母无关。但是并没有去做公证,是父亲单独写给我的。

请问:

1、这样的证明有法律效力嘛?

2、继母的孩子从未露过面,有这个证明的话,继母及其子女还有这房子继承权嘛?

3、如果父亲先于继母过世,我拿这个证明可以不经过继母直接过户到我的名下吗?

感谢!

发布时间:2016-09-25 01:22 
律师解答区
马仁锋律师
山东鸿正律师事务所
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马仁锋律师   [山东-德州] 15853410808

没有房子所有权的,房子不能进行继承。

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罗龙江律师
浙江匡智律师事务所
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罗龙江律师   [浙江-杭州] 15158184964

公有产权房屋租赁使用权不能继承。

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徐炜律师
江苏博爱星律师事务所
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徐炜律师   [江苏-常州] 15806113888

公产房只能承租,不能继承。

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孙金刚律师
天津安皓律师事务所
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孙金刚律师   [天津-和平区] 13682161432

应该书面写一个指定承租人意思表示,你父亲签字摁手印

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李麟律师
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李麟律师  [陕西-宝鸡] 18991769298

无所有权不能继承。

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邓广律师
广东法盟律师事务所
[广东-梅州]
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邓广律师  [广东-梅州] 13502331528

对有产权房屋因为拆迁补偿、安置部分所产生的财产权益,应该有原来承租人的子女平均分割。

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