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物业几乎没提供服务，个别业主缴纳个别月份物业费，如何更换物业？

单位团购房，现还没交房，想改房屋面积可以吗

请问开发商已把整个小区的房都卖了，可交房期已过二年，还不交，也没个说法。可不可告他商业欺诈？

女儿出嫁户口未迁出外孙户口也在外婆家土地开发能否得到土地赔偿款和安置房

开发商该赔偿我吗？及赔偿标准A开发商08年和我们签合同（非正式的，是内部认购协议的那种），内容如下：价格每平米1500元，总款21万，付款方式是首付50%，多层住宅，09年6月交工。当时不知道开发手续不全，我付款50%签了协议。现在的情况是，开发商不干了，让我找另一开发商B，因为找不到原来的人地址了（只能打通手机），只好找B，B拒绝和我重签购房协议，B的意思是替A退还本金外加4年利息。合同注明争议解决办法是通过仲裁，我可以起诉吗？ 除了利息应给那些赔偿呢。

开发商该赔偿我吗？及赔偿标准A开发商08年和我们签合同（非正式的，是内部认购协议的那种），内容如下：价格每平米1500元，总款21万，付款方式是首付50%，多层住宅，09年6月交工。当时不知道开发手续不全，我付款50%签了协议。现在的情况是，开发商不干了，让我找另一开发商B，因为找不到原来的人地址了（只能打通手机），只好找B，B拒绝和我重签购房协议，B的意思是替A退还本金外加4年利息。合同注明争议解决办法是通过仲裁，我可以起诉吗？ 除了利息应给那些赔偿呢。

土地纠纷之前我把土地卖给了第一家公司，签了一份合同，后来因为合同做了更改，公司要求重签，土地面积加大了，在没疏忽大意下签了，还把1亩地租50年给别人盖了楼房，由于第二分合同原因，土地证上面积比实际面积大，没想到租出的这亩地面积是包含在土地证上，第一家公司后来通过法院卖给了第二家公司，土地少1亩，第二家公司要求租地户把房子拆迁，还土地，租地户也起诉我，我想和公司协调和解，想把同一片区域的1亩地单独补给公司，别拆租地户房子，但是公司说和土地证面积测量不符，补其它地不要，怎么办？

农村宅基地自建房，实际居住为老太太和小儿子，房子由小儿子出资建成，因纠纷法院判决两人各一半归属，老人去世后遗嘱将半间归属给大儿子，大儿子在别处已有宅基地自建房，小儿子因原房屋年老失修提出重建，大儿子不允许重建，该如何解决

地方政府征收土地作商业用地，农民不同意应该怎么办地方政府征收土地作商业用地，农民不同意应该怎么办

我买的二手房，本人为第三位房主，目前第一位房主的亲戚的户口落在房屋名下，本人买房时未考虑户口问题我买的二手房，本人为第三位房主，目前第一位房主的亲戚的户口落在房屋名下，本人买房时未考虑户口问题，落户口时，派出所可以给我落户，但要同意原来房主的户口落在我名下且同意承担一切后果，因联系不上第一位房主将户口迁出，又不想同意原来房主的户口落在我名下，请问有什么法律手段能解决本人落户问题。

黄石的土地使用税计算标准

物业费纠纷我想咨询一下我四年多没交物业费，因为当初交接房时发现几块玻璃破损，从07年至今没解决我多次找物业无果。期间物业上门讨要物业费我以此条件拒交。后因物业以不正当的手段抽取车位，许诺一年一抽保安替车在小区外的业主把东西送到家结果全不兑现。物业存在好多问题就不一一说了。现在物业把我告到法院，9号进行诉前调解。请问：物业费可以不交么？如果交最多能交多少(共计物业费9999）拒交法院会强制执行么？该怎样强制执行。谢谢

开发商事前未告知土地使用年限，已交定金怎么办？我们看中了“聚贤煌都”一套房，交了5万元定金，一周后去签合同，发现预售合同上土地使用年限为2003年3月9日-2073年3月28日，交房日为2013年2月28日，所购房屋的实际使用年限只有60年，少了10年，对此我们提出异议，拒签合同，要求退定金，售楼处人员拒绝。交定金时售楼处未告知此房的使用年限。我该怎么办？

门面房办土地证需要哪些手术，有什么费用？ 我有房产证。为盼门面房办土地证需要哪些手术，有什么费用？ 我有房产证。为盼

因为宅基地引起的纠纷，希望您能给我们一些建议你好，我想咨询一下：2003年的时候村里划分宅基地，我家交了3100元买了一块宅基地，可是时隔不久，村干部又把这块地卖给了另外一家，收了400元，我家得知这件事之后就找到干部，请求他把人家的钱退了，可是干部以交了钱就不能退的理由拒绝了，。现在村里面正在挖自来水管道，问题就是谁有权在这块宅基地安装自来水并且建房呢？我们找了村干部很多次了都没有给我们一个满意的解决方法。最近还因为宅基地纠纷引起了不愉快，我们好想早日解决这件事啊，既伤神又伤财，可是我们没有任何法律常识，又没有人帮助管理这件事，希望您能给我们提供一些建议，非常感谢！

房屋过户费用我现在居住的房屋是2003年买的，面积107.34，价格45082.8元，2007年3月28日办的房产证，房产证是单位的名字，现在我去过户，有几个费用想咨询一下：1、营业税该缴吗？怎么计算。（房价45082.8，税2254.14）。2、土地增值税。（2254.14元）3、企业所得税2254.14元。这三笔费用该缴吗？

农村土地征用补偿标准我是淮安市淮安区季桥镇的村民，最近造路占用我家农田，我想请问徐律师具体的补偿标准是多少？可以有社保吗？具体补偿的项目有哪些？

房屋拆迁 土地使用权可以要求赔偿么农场拆迁 土地使用面积240 有证 可以在拆迁中要钱么

宅基地非农业户口继承的农村宅基地（在城镇内的）是否能够变更为国有土地

小产权房退房款我与2010年10月与**立交购买一套房子，交了首付14万，并签订了购房合同，合同写明2011年底交房，但现已经2012年了工地修了一半就一直停工着，后来才知道此房是小产权房。,得知合同无效，现在想退款，找过开发商，他们说钱都用到工地了，让业主们再等等。我们业主50多户现联合起来准备通过法律来要回我们的房款。想问问程序怎么来弄？开发商的公司注册地在长安，工程修在未央区，该到哪法院去办理呢？谢谢律师的解答。期待。

遗产房屋过户我已迁居南方多年，兄长家仍在乌鲁木齐居住。父母已过世一年多。现在需要办理过户。请问需要带什么手续和证明？能否直接过户到孙字辈的名下？本人必须前往到场吗？

遗产房屋过户我已迁居南方多年。兄长一家仍在新疆乌鲁木齐居住。父母已过世一年多。现在需要办理父母遗产房屋的过户。前请问需要带哪些手续和证明？能否直接过户到孙字辈的名下？本人必须前往到场吗

房子未按时交房，承诺的配套设施跟不上，要求退房！9月购买的杨凌前林华庭的一套房子，合同上写10年8月30日交房，但是到现在也未交，承诺的配套设施现在也没实现

物业费已购房不住物业费咋交

农村宅基地问题我父亲1990年在我们老宅的前面土地盖了房子，当时我爷爷奶奶住老房，我们全家四口搬进前面的新房子，然而当时没有申请房产证，直至今天仍然没有房产证，也没有任何正式的房屋登记。 现在，老房子归我哥哥所有，他已经结婚并分家单过了，成立了新的家庭，房子是他的，也有房产证，户主是我父亲。 我和父母依然住在新房（90年建设的，已经很旧了也），现在村里管我们要房产证，但是这个房子并没有房产证，他妈说需要补办房产证，要花8000多块钱。而据我了解，办理新的房基地也仅仅需要花5000左右就可以申请一块宅基地了，而我们的房子， 村里说是违规建筑，办手续麻烦。 需要咨询：关于农村房基地的政策，我还是农村户口，并且也成家，目前在外面打工，户口在家，村里是否有权利收回这块房基地的使用权，把我和我父母轰出去，如果这样的话，我和父母就都得住到我哥哥的房子里去，他们要求我们交8000块钱补办房产证符合相关政策吗，很迷惑，麻烦贵律师有时间的话给予回复。 （备注；我们住的房位于山沟，根本不涉及什么拆迁问题，仅仅用于自己居住需要，但是我还是想把房产证办下来，不然以后村里干部还可能找茬。他们说不交钱办不了。）

土地使用权转让农村土地使用权转让

开发商收费的问题你好！我在大连普兰店市买了一栋房子，但是最近开发商通知我需要交纳一些费用，我想知道这些费用合理吗？门牌费（说是地名办收取的，但是需要我们把钱要交到开发商的手里），垃圾清运费（说是装修垃圾清运的费用，但是我已经交了物业费了，为什么还需要交纳这个费用啊），房产办证500元等等，还有一些费用我觉得应该没有问题，就想知道以上几点的收费合理吗？谢谢了！

政府征收农民土地旧房

本村村民聚从强占我家承包土地我家承包土地已经种了30多年了，本村的几个村民说我家的土地为村集体土地，就在2月22日调动了我所在的那个组的村民聚众强占我家土地，并所把我地里的庄稼拔了，请问他们做法违法了吗

土地征用补偿标准分别是多少浙江省，建德市农村土地征用补偿标准分别是多少