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出租房屋维修责任和费用归哪一方负责?

2019年11月27日16:25        法帮网      法律咨询     我要评论

律师点评:

出租房屋维修责任和费用归什么人负责

依据我国合同法的规定,出租房维修的责任和费用一般是归出租人承担的,但租赁合同有约定的,按租赁合同履行。

相关法律规定

《中华人民共和国合同法》

第二百一十二条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

第二百一十三条 租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第二百二十条 出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。

第二百二十一条 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。

以上知识就是小编对“出租房屋维修责任和费用归什么人负责”问题进行的解答,依据我国合同法的规定,出租房维修的责任和费用一般是归出租人承担的,但租赁合同有约定的,按租赁合同履行。

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