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买房子没有土地证有什么后果?

2019年10月18日15:59        法帮网      法律咨询     我要评论

律师点评:

土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证可以证明土地所有者对该地块拥有合法的使用权,并且受到了法律的保护,如果土地所有者拥有土地证,那就可以自己使用土地,也可以将土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。

现在的房子都划为区产权,所有房屋产权所有证和土地产权所有证二证和一的,不过现在还是有部分社区是市产权的还是有单独的土地证, 只有房产证没有土地使用权证,势必会给住宅地产购置及交易带来风险。

一是难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况,也就无法及时规避风险。

二是难以发现开发商违规用地的事实。

三是二手房交易将受影响。《城市房地产管理法》规定,房地产上市交易,必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。

四是在拆迁补偿时会遭受损失。

法律依据

《城市房地产管理法》规定,房地产上市交易,必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。

以上知识就是小编对“买房子没有土地证有哪些后果”问题进行的解答,买房的时候如果没有土地使用证的,就会影响房屋以后的交易,没有土地使用证,就不能证明房屋所有权对土地有合法的使用权。

如您还有房产纠纷的法律问题,可拨打免费法律咨询热线:4000 110 148或联系广西南宁律师:李劲邦进行咨询。

 

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