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以航拍图认定房屋面积有没有法律依据?

2019年10月11日15:28        法帮网      法律咨询     我要评论

律师点评:

小李在某村有一套房子,建设于2006年,因为要修高速公路面临拆迁。拆迁办的人告诉小李,因2002年的航拍图没有拍到小李家,所以小李家的房屋是违建,不予补偿,但考虑到小李家的情况,每平米酌情给200元的补偿。那么问题来了:以航海图认定房屋是不是合法建筑合法吗?

答案是否定的。小编在这里明确告诉大家,以航拍图认定房屋是否是合法建筑没有任何的法律依据。所谓“违法建筑”是指违反了《城乡规划法》《土地管理法》等法律法规,没有取得建设工程规划许可证等而修建的建筑。

因此,要看小李家的房屋是不是违建,首先要看小李建房子的时候有没有获得相应的审批,即有没有获得土地使用权及获得规划许可。这里小编要提示大家,根据小李家的情况,没有获得规划许可并不必然就是违建。2008年《城乡规划法》出台后,才明确了乡村建房也要取得规划许可,此前是否要获得规划许可要分清楚,城市规划区内的乡村,建房自1884年起应当要获得规划许可,非城市规划区内的乡村则在2008年之前没有这个要求。

如您还有房产纠纷方面的法律问题,可拨打免费法律咨询热线:4000 110 148或联系山西太原资深律师:孙海斌进行咨询。

 

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